أصدر معالي وزير المالية، محمد بن عبدالله الجدعان، قرارًا يقضي بالموافقة على تعديل المادة الثالثة والسبعين من اللائحة التنفيذية لجباية الزكاة، وذلك ضمن الجهود الرامية إلى تطوير المنظومة الزكوية ومواءمتها مع واقع الأنشطة الاقتصادية، لا سيما في القطاع العقاري ومشاريع البيع على الخارطة.
ونص القرار – الذي دخل حيّز النفاذ اعتبارًا من السنة المالية التي تبدأ في 1 يناير 2025م – على تعديل منهجية معالجة زكاة المشاريع العقارية تحت الإنشاء ومشاريع البيع على الخارطة، من خلال اعتماد آليات حساب جديدة تستند إلى نسب محددة من تكلفة المبيعات، وتصنيفات الأصول، وإجمالي الإضافات المالية خلال العام.
أهم ما جاء في التعديل:
- تحديد نسبة 25% سنويًا كحد أدنى لاحتساب تكلفة المبيعات للعقارات تحت الإنشاء التي تُصنّف ضمن الأصول غير المتداولة.
- السماح بحسم قيمة مشاريع البيع على الخارطة – المرخصة من الجهة المختصة – من الوعاء الزكوي، وفق معادلة محاسبية محددة، شرط أن يكون الناتج موجبًا.
- اعتماد قواعد تفصيلية لتوزيع الحسم بين الأصول المتداولة وغير المتداولة بحسب تصنيفها المالي.
- منح هيئة الزكاة والضريبة والجمارك صلاحية مراجعة نسبة تكلفة المبيعات وتعديلها حسب ظروف السوق.
- إلزام الهيئة بإعداد دراسة تقييم أثر المعالجة الجديدة بعد مرور سنة على التطبيق، ورفعها إلى مجلس إدارتها.
ويأتي هذا التعديل في إطار تحسين بيئة الأعمال وتوفير مزيد من الوضوح والمرونة للمكلفين في القطاع العقاري، بما يعزز الامتثال ويحقق التوازن بين الحقوق الزكوية واستدامة المشاريع الاستثمارية، تماشيًا مع أهداف رؤية المملكة 2030.
هل تأكدت من جاهزية مشروعك العقاري للتعامل مع التعديل الزكوي الجديد؟
في ضوء التعديلات الجديدة على المادة (73) من اللائحة التنفيذية لجباية الزكاة، تقدم شركة سند للمحاماة خدمات قانونية متخصصة للمكلفين في القطاع العقاري، وخاصة مطوري مشاريع البيع على الخارطة والمشاريع العقارية تحت الإنشاء.
نساعد عملاءنا على فهم الأثر الزكوي الناتج عن التعديلات، وتحليل الالتزامات الجديدة، وصياغة استراتيجيات امتثال مستندة إلى القراءة الدقيقة للمعادلات المحاسبية والإعفاءات الزكوية.
كما نقدم الدعم الكامل في إعداد المذكرات القانونية، ومراجعة التصنيفات المحاسبية للأصول، والتواصل مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك لضمان تطبيق صحيح ومتوافق مع الأنظمة، مع تمثيل العملاء في أي إجراءات نظامية ذات صلة.
تواصل معنا اليوم!
فريق سند للمحاماة مستعد لمساعدتك في تجاوز التعقيدات القانونية والزكوية بثقة واحترافية.
تواصل معنا الآن على [0561898677] أو [info@snadlaw.sa] لتأمين موقفك النظامي وتعظيم امتثالك بذكاء.
لا توجد تعليقات