تجدر الإشارة لما تضمنه نظام المعاملات المدنية من أنواع العقود المسماة والواردة على الملكية والمنفعة، وبالنسبة لأهم العقود الواردة على المنفعة في نظام المعاملات المدنية عقود الإيجار والتي تم تعريفها بأنها عقود يمكن بمقتضاها المؤجر المستأجر من الانتفاع مدة معينة بشيء غير قابل للاستهلاك مقابل أجرة، حيث أنه من خلال هذا التعريف يتضح أن عقود الإيجار في السعودية تعد أداة قانونية فعالة لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث تحدد هذه العقود حقوق والتزامات كل طرف في العقد، والجدير بالذكر أن معرفة حقوق والتزامات أطراف عقد الايجار في السعودية تعتبر عملية أساسية للحفاظ على أمان الأطراف وتجنب النزاعات المحتملة، لذا ينبغي على المؤجرين والمستأجرين أن يسعوا للحصول على مشورة قانونية تفصيلية قبل التوقيع على العقد، وقد سبق وأن تحدثنا في مقالنا السابق عن التزامات المؤجر في عقد الايجار وفي هذا المقال سوف نركز حديثنا لبيان كافة التزامات المستأجر في عقد الإيجار وفق ما جاء في نظام المعاملات المدنية ومنصة إيجار المتخصصة.
قد يهمك قراءة: التزامات المؤجر في عقد الايجار
التزامات المستأجر في عقد الإيجار
1- يلتزم المستأجر بأن يؤدي الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإن لم يتفق على المواعيد التزم بأدائها عند تسليم المأجور، وإذا كانت مدة عقد الإيجار مقسمة على فتراتٍ زمنية التزم بأدائها في بداية كل فترة زمنية.
2- يلتزم المستأجر بأن يحافظ على المأجور محافظة الشخص المعتاد، كما يلتزم المستأجر بتعويض المؤجر عما يلحق المأجور من أضرار ناشئة عن تعديه أو تقصيره، وإذا تعدد المستأجرون لزم كل واحد منهم التعويض عن الأضرار الناشئة عن تعديه أو تقصيره.
3- يلتزم المستأجر باستعمال المأجور في حدود المنفعة المتفق عليها في العقد، فإن لم يكن هناك اتفاقٌ التزم باستعمالهِ بحسب ما أُعد له.
4- يلتزم المستأجر بعدم إحداث تغييراً في المأجور دون إذن المؤجر، إلا إذا كان يستلزمه إصلاح المأجور ولا يلحق ضرراً به.
5- يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بصيانة المأجور وفقاً لما يقتضيه العرف ما لم يتفق على خلاف ذلك.
6- يلتزم المستأجر بعدم منع المؤجر من القيام بالإصلاحات الضرورية لحفظ المأجور إذا أعلمه المؤجر قبل البدء فيها بمدة معقولة.
7- يلتزم المستأجر برد المأجور إلى المؤجر عند انتهاء عقد الإيجار بالحال التي تسلمه بها، ويُستثنى من ذلك ما يقتضيه الاستعمال المعتاد.
8- يلتزم المستأجر بعدم تأجير المأجور كله أو بعضه أو يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو إجازته.
9- يتقيد المستأجر المأذون له بالتأجير أو التنازل للغير عند قيامه بذلك بقيود المنفعة التي يملكها نوعاً وزمناً.
10- يلتزم المستأجر بدفع فواتير الكهرباء والمياه والغاز المتعلقة بالوحدات الإيجارية الموصوفة في عقد الإيجار خلال فترة سريان العقد أو بدفع مبلغ ثابت بشكل دوري للمؤجر مقابل هذه الخدمات، بحسب ما يتفق عليه الطرفان.
11- يلتزم المستأجر بالمحافظة على الأجزاء المشتركة التابعة للعقار المشتمل على الوحدات الإيجارية المؤجرة، وأن يستعملها استعمالاً صالحاً.
قد يهمك قراءة: أهمية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية
خدمات شركة سند للمحاماة المتعلقة بـ عقد الايجار في السعودية
شركة سند للمحاماة والاستشارات القانونية تضم نخبة من المحامين والمستشارين القانونيين المتخصصين في صياغة ومراجعة كافة أنواع العقود، ويشمل ذلك عقد الايجار في السعودية وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، كما توفر لك سند للمحاماة التواصل مع افضل محامي عقود بالرياض، وتشمل خدماتنا التمثيل القانوني في القضايا الناشئة عن عقد الايجار أمام المحاكم المختصة في المملكة العربية السعودية.
تعتبر شركة سند من أشهر مكاتب المحاماة في السعودية ، وتوفر لعملائها الحصول على استشارات قانونية في الرياض وجدة بكافة الوسائل المتاحة للعملاء ، بما في ذلك استشارات قانونية بالتليفون ، استشارات قانونية أون لاين ، استشارات قانونية واتس اب ، استشارة محامي واتس اب بالرياض ، رقم محامي للاستشارة في الرياض ، رقم محامي للاستشارة في جدة ، ويمكنك طلب إستشارة أفضل محامي في الرياض وأفضل محامي في جدة عبر الواتساب على رقمنا: 0561898677 أو على بريدنا الإلكتروني: info@snadlaw.sa أو من خلال تطبيق (snad).
لا توجد تعليقات