أصدر معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان القرار رقم (4700121073/1) وتاريخ 19 / 2 / 1447هـ، القاضي باعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، في خطوة تهدف إلى تعزيز كفاءة استخدام الأراضي داخل النطاق العمراني، ومعالجة الممارسات غير الفعالة في الاحتفاظ بها دون تطوير، بما يسهم في تحقيق مستهدفات برنامج رسوم الأراضي البيضاء ورؤية المملكة 2030.
وتحدد اللائحة الجديدة الآليات المنظمة لتطبيق الرسم على الأراضي الخاضعة للنظام، ومعايير احتساب الرسوم، وإجراءات الإعفاء أو الاستثناء، بالإضافة إلى تنظيم عمليات التحصيل والرقابة، بما يضمن العدالة والشفافية في التطبيق، ويحفز ملاك الأراضي على تطويرها أو استثمارها بشكل يعزز المعروض العقاري.
كما اشتملت اللائحة على تنظيمات متعلقة بتعدد المراحل التي يمر بها تطبيق الرسم، مع تحديد الفئات المستهدفة في كل مرحلة، وأدوار الجهات المعنية في المتابعة والتنفيذ، الأمر الذي من شأنه الإسهام في رفع كفاءة السوق العقارية، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
وراعت اللائحة المُسببات التي قد تمنع الملاك من التطوير، إذ لا يُطبَّق الرسم في حالات وجود موانع نظامية أو عوائق تحول دون إصدار التراخيص اللازمة، شريطة ألا يكون المالك متسببًا في ذلك، كما يجوز لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان منح مدة إضافية لإنجاز التطوير بناءً على طبيعة الأرض ومساحتها، علاوة على أن إنجاز تطوير الأرض أو بنائها خلال المدة النظامية لسداد الرسم يوقف تطبيق الرسم.
وأكدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، خطوةٍ تنظيمية تهدف إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وزيادة المعروض من الوحدات العقارية، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
هل تتملك أرضًا بيضاء وتواجه صعوبة في فهم رسومها، وتخشى من التبعات القانونية والمالية؟
نقدم خدمات قانونية متخصصة لمساعدتك في التعامل مع نظام رسوم الأراضي البيضاء. فريقنا يساعدك في فهم اللوائح، تحديد مدى انطباق الرسوم على أرضك، وتقديم الاعتراضات القانونية في حال وجودها. هدفنا هو حماية أصولك العقارية، ضمان امتثالك للأنظمة، وتجنب أي غرامات أو التزامات مالية غير ضرورية، مما يوفر لك الأمان والاطمئنان.
لتحقيق أقصى استفادة من أرضك وتجنب أي مخاطر، تواصل معنا اليوم في شركة سند للمحاماة للحصول على استشارة متخصصة.
لا توجد تعليقات