تعتبر صناعة العقارات من القطاعات الحيوية في المملكة العربية السعودية، وذلك لأنها تعكس النمو والتطور العمراني الذي تشهده المملكة، فالاهتمام الكبير الذي توليه المملكة لـ قطاع العقارات في السعودية يعكس رؤية وطموحات الحكومة الرامية إلى تحقيق التنمية المستدامة، وتوفير المساكن اللائقة للمواطنين والمقيمين، علاوة على تشجيع الاستثمار الأجنبي.
وتهدف المملكة العربية السعودية إلى تطوير قطاع العقارات بتمكين القطاع الخاص وتوفير فرص الاستثمار الوافدة في هذا المجال، لذلك تعمل الحكومة على تسهيل إجراءات فتح وتوسيع أنشطة الوساطة والتسويق العقاري وصولاً إلى منح رخصة ممارسي تلك الأنشطة في المملكة، وفى إطار هذا الاتجاه فإن المملكة تسعى لتطوير منظومة رخص الأنشطة والخدمات العقارية بهدف تعزيز الثقة بين العملاء والمطورين والوسطاء وتشجيع الاستثمارات الوطنية والأجنبية في هذا القطاع، وتشمل هذه الجهود توفير التوجيه والتوعية للوكلاء والوسطاء العقاريين وتطوير قوانين الوساطة العقارية وتدريب الكوادر البشرية المتخصصة.
والجدير بالذكر اهتمام المملكة بتقدم تراخيص للأفراد والمنشآت العقارية تسمى ” رخصة فال ” لممارسة الأنشطة العقارية، بالإضافة إلى خدمات الوساطة المبتكرة، سعياً لتنظيم وتحسين الخدمات التي يتم تقديمها في السوق العقاري السعودي، وحماية المستفيدين، ورفع الثقة في السوق وتحفيز النشاط العقاري السعودي، وعليه سوف نوضح في هذا المقال ما هي رخصة فال العقارية.
ما هي رخصة فال العقارية؟
رخصة فال العقارية هي رخصة تمنحها الهيئة العامة للعقار للأفراد والمنشآت التي يكون مجال اهتمامها ممارسة أنشطة الوساطة والخدمات العقارية في السعودية، حيث تمنح رخصة فال العقارية لمزاولي الانشطة التي تندرج تحت نظام الوساطة والخدمات العقارية.
قد يهمك الاطلاع على: ما هي التزامات المؤجر في عقد الايجار؟
والجدير بالذكر أن رخصة فال في السعودية تتكون من خمس رخص للممارس ورخصة سادسة للإعلان العقاري، وهي كالآتي:
1- رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري: حيث تمكن رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري من ممارسة أنشطة التوسط في إتمام صفقة أي عقارية بين طرفيها مقابل الحصول على عمولة، وذلك بالنسبة للأفراد والشركات في السعودية، كذلك أيضاً التسويق للعقار سواء عن طريق الوسائل الإعلانية أو التسويق المباشر في المكاتب والمعارض وغيرها.
2- رخصة فال لإدارة الأملاك: تعد رخصة فال لإدارة الأملاك في السعودية رخصة خاصة بالمنشآت تمكن المنشأة من تولى إدارة الشؤون المالية والإدارية لأى عقار في المملكة نيابة عن الغير، وكذلك يوجد رخصة فال لإدارة المرافق، والتي تعد رخصة خاصة بالمُنشآت تخول المنشأة تولى إدارة الشؤون الفنية لأى عقار في السعودية نيابة عن الغير، أيضاً رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات، والتي تختص بالمنشآت، وهى تعد رخصة تمكن المنشأة من تولى مهام عرض العقارات لبيعها بالمزادات العلنية، ويشمل ذلك المزادات العقارية الإلكترونية في السعودية.
قد يهمك الاطلاع على: شروط الترخيص لممارسة خدمة المزادات العقارية
3- رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري : تعد رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري، رخصة تمكن المنشآت والأفراد من تقديم التحليلات والاستشارات العقارية والرأي المتصل بالقطاع العقاري للعموم عبر أي وسيلة إعلامية أو لجهة مستفيدة من الخدمة.
4- رخصة فال للإعلان العقاري: تعتبر رخصة فال للإعلان العقاري في السعودية، ترخيص يمنح للإعلان عن العقارات بغض النظر عن رخصة الممارس الفعلية، فهي ترخيص يمنح لنشر الإعلانات المرئية والمسموعة والمقروءة والإلكترونية بخصوص العقارات، وذلك لغرض التصرف في العقار، سواء عن طريق التلفزيون أو الإذاعة أو الطرق أو الصحف المطبوعة أو في المنصات الإلكترونية أو في وسائل التواصل الاجتماعي وغيرها من الوسائل.
كيفية الحصول على رخصة فال العقارية؟
تضمن موقع الهيئة العامة للعقار كافة الخطوات التي يتعين على طالب الحصول على رخص فال العقارية القيام بها، حيث يمكن الدخول على صفحة رخصة فال العقارية على موقع الهيئة، مع توافر كافة الشروط والمتطلبات النظامية المقررة، وضرورة إرفاق رقم السجل التجاري للمنشأة، وبيانات التواصل، والعنوان الوطني، وبعد ذلك يتم النقر على رخصة جديدة، ثم الضغط على تأكيد إصدار الرخصة، وبهذا يتم الحصول على رخصة فال العقارية.
قد يهمك الاطلاع على: كيفية الحصول على ترخيص المشروع العقاري على الخارطة
إذا كنت تبحث عن أفضل محامي عقاري في الرياض يمكنك الاعتماد علينا في شركة سند للمحاماة والاستشارات القانونية، تضم الشركة نخبة من المحامين المتخصصين في مجال الاستثمار العقاري، ويشمل ذلك خدمات الحصول على رخصة فال العقارية، والتمثيل القانوني أمام الهيئة العامة للعقار والجهات ذات الصلة في المملكة العربية السعودية.
تعتبر شركة سند من أشهر مكاتب المحاماة في السعودية ، وتوفر لعملائها الحصول على استشارات قانونية في الرياض وجدة بكافة الوسائل المتاحة للعملاء ، بما في ذلك استشارات قانونية بالتليفون ، واستشارات قانونية أون لاين ، استشارات قانونية واتس اب ، واستشارة محامي واتس اب بالرياض ، ورقم محامي للاستشارة في الرياض ، ورقم محامي للاستشارة في جدة ، ويمكنك طلب إستشارة أفضل محامي عقارات في الرياض وأفضل محامي عقاري في جدة عبر الواتساب على رقمنا: 0561898677 أو على بريدنا الإلكتروني: info@snadlaw.sa أو من خلال تطبيق (snad).
لا توجد تعليقات