أقرت المملكة العربية السعودية تعديلات شاملة على نظام رسوم الأراضي البيضاء، بموجب المرسوم الملكي رقم (م/244) الصادر بتاريخ 7 ذو القعدة 1446هـ، وذلك في إطار الجهود المستمرة لتنظيم السوق العقاري وتحفيز استخدام الأراضي والمباني غير المستغلة داخل النطاق العمراني.
وتضمنت التعديلات تغيير اسم النظام ليصبح “نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة“، ليشمل إلى جانب الأراضي غير المطورة، العقارات المبنية الشاغرة التي لم تُستخدم لفترة طويلة دون مبرر مقبول. ويأتي ذلك للحد من ظاهرة الاحتكار ورفع المعروض العقاري في المدن الكبرى.
ومن أبرز التعديلات التي أُقرت، فرض رسم سنوي لا يتجاوز 10% من قيمة الأرض البيضاء، وفق ضوابط ومعايير تحددها اللوائح التنفيذية، إضافة إلى فرض رسم على العقارات الشاغرة بنسبة تصل إلى 5% من أجرة المثل، مع منح مجلس الوزراء صلاحية رفع النسبة إلى 10% عند الحاجة.
كما ألزمت التعديلات مالكي الأراضي والعقارات الشاغرة بتقديم الوثائق والبيانات المطلوبة للجهات المعنية خلال مدد زمنية محددة، مع تحميلهم المسؤولية المباشرة في حال عدم الالتزام بدفع الرسوم أو تقديم البيانات، وفرض غرامات مالية لا تتجاوز قيمة الرسم في حال المخالفة.
وشملت التعديلات أيضًا إنشاء لجان مختصة للنظر في الاعتراضات، ومنح الملاك حق التظلم أمام اللجنة خلال 60 يومًا من تاريخ الإبلاغ، مع إمكانية التظلم أمام المحكمة الإدارية.
ومن المتوقع أن تسهم هذه التعديلات في تحقيق توازن أكبر بين العرض والطلب العقاري، وتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، ودعم مشاريع الإسكان من خلال تخصيص إيرادات النظام لصالحها، في انسجام تام مع أهداف رؤية السعودية 2030 الرامية إلى تحسين جودة الحياة وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة.
هل تمتلك أراضي بيضاء في السعودية وترغب في إدارة هذه الأصول بكفاءة وامتثال تام لنظام الرسوم؟ فريق سند للمحاماة هنا ليقدم لك الخبرة القانونية اللازمة لتحقيق أهدافك العقارية وتجنب أي تبعات قانونية. كيف يمكننا مساعدتك اليوم؟
في شركة سند للمحاماة، نقدم خدمات قانونية متخصصة وشاملة تتعلق بالأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية. يمتلك فريقنا خبرة عميقة في نظام رسوم الأراضي البيضاء وتعديلاته، ونقدم لك الدعم اللازم لفهم التزاماتك وحقوقك بشكل كامل. سواء كنت بحاجة إلى استشارة حول كيفية الامتثال للنظام، أو تقييم وضع أراضيك، أو التخطيط لتطويرها لتجنب الرسوم، فإننا نقدم لك حلولًا قانونية عملية وفعالة. نلتزم بحماية مصالحك العقارية ومساعدتك في اتخاذ قرارات مستنيرة لتحقيق أهدافك.
لا تترك نظام الأراضي البيضاء يشكل تحديًا لك. تواصل مع شركة سند للمحاماة اليوم على [0561898677] أو [info@snadlaw.sa] للحصول على استشارة قانونية متخصصة. فريقنا الخبير مستعد لتقديم الدعم والإرشاد اللازم لضمان امتثالك وحماية استثماراتك العقارية وتحقيق أهدافك. ابدأ الآن بخطوات قانونية واثقة نحو إدارة فعالة لأصولك!
لا توجد تعليقات