نشرت الجريدة الرسمية أم القرى بتاريخ 6 شعبان 1445هـ الموافق 16 فبراير 2024م قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (ق/م/إ/هـ/1 /2024/ت) وتاريخ 18 /07/ 1445هـ بشأن إصدار اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية والتي سوف يعمل بها من تاريخ نشرها.
اشتملت اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية على أربعين مادة رئيسية موزعة على ستة فصول، تشمل التعريفات والأحكام العامة وتصنيف المساهمة العقارية وصور العقار محل المساهمة العقارية.
قد يهمك الاطلاع على: ما هي رخصة فال العقارية؟
تضمن الفصل الأول من اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية ” إجراءات الترخيص ” حيث اشتمل على شروط ترخيص المساهمة العقارية ونموذج اتفاقية المساهمة العقارية، وتضمن الفصل الثاني على ” أحكام رأس مال المساهمة العقارية ” واشتراطات إضافة المبلغ الاحتياطي للمساهمة العقارية وآلية التصرف به، وتصرف المساهم بحصته في المساهمة العقارية.
وتضمن الفصل الثالث من اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية ما يخص ” ممارسو نشاط المساهمات العقارية واختصاصاتهم ” وتصنيف الممارسين للنشاط وشروطهم والاختصاصات المسندة إليهم وواجباتهم، وتضمن الفصل الرابع ” اختصاصات جمعية المساهمين ” ودورها في المساهمة العقارية وآلية دعوة اجتماع جمعية المساهمين.
كما تضمن الفصل الخامس من اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية “آلية توزيع الأرباح وتصفية المساهمة العقارية ” وبين الأحكام الخاصة بالأرباح القابلة للتوزيع، وجوازية توزيع أرباح مرحلية ناتجة عن متحصلات البيع على مساهميها بشكل نصف سنوي أو ربع سنوي، والأحكام الخاصة بتقييم العقار محل المساهمة العقارية.
وأخيراً تضمن الفصل السادس من اللائحة التنفيذية لنظام المساهمات العقارية أحكام “الرقابة والتفتيش والضبط” وصلاحية مسؤول الضبط ومهامهم ودورهم عند ضبط مخالفات أحكام النظام واللائحة التنفيذية.
قد يهمك الاطلاع على: كيفية الحصول على ترخيص الاستثمار الأجنبي لمشاريع التطوير العقاري في السعودية
تقدم شركة سند للمحاماة والإستشارات القانونية باقة متكاملة من الخدمات القانونية العقارية في المملكة العربية السعودية، بما في ذلك خدمات تنظيم نشاط المساهمات العقارية، والتمثيل القانوني للعملاء أمام الهيئة العامة للعقار وهيئة السوق المالية.
تعتبر شركة سند من أشهر مكاتب المحاماة في السعودية، وتوفر لعملائها الحصول على استشارات قانونية في الرياض وجدة بكافة الوسائل المتاحة للعملاء، بما في ذلك استشارات قانونية بالتليفون، واستشارات قانونية أون لاين، واستشارات قانونية واتس اب، واستشارة محامي واتس اب بالرياض، ورقم محامي للاستشارة في الرياض، ورقم محامي للاستشارة في جدة، ويمكنك طلب إستشارة أفضل محامي في الرياض وأفضل محامي في جدة عبر الواتساب على رقمنا: 0561898677 أو على بريدنا الإلكتروني: info@snadlaw.sa أو من خلال تطبيق (snad).
لا توجد تعليقات